スマートアパートメントの大規模運用
単一のダッシュボードから都市全体の数千のユニットを管理します。キーの引き継ぎや現場訪問はゼロで、運用の完全な可視化が可能です。
ソリューションの概要
1 つのプラットフォーム。すべてのユニット。すべての都市。
このワークフローは、リース データ、リモート テナントの認証情報、訪問者アクセス、デバイスの監視を接続するため、アパート管理者は物理的なキーを引き渡すことなくユニットを管理できます。
- リース契約の同期
- テナントのオンボーディングとリモート パスコード
- パブリックアクセスと一時PIN
- リアルタイムのデバイスステータス監視
- リースの有効期限と許可のクリアランス
問題点とアプローチ
複数のプロパティの管理が壊れている
すべての鍵の引き渡し、すべての深夜のロックアウト、すべての空のユニットが光熱費を消費する - これらは純粋なマージンの損失です。
物理キーのカオス
キーの紛失、キーの重複、手動での引き渡し - キーが 1 つ紛失した場合、ユニットのキーを再作成するには 200 ドル以上の費用がかかる場合があります。
空のユニットのエネルギードレイン
空調設備や給湯器は、複数のテナント間で稼動していることが多く、監視されていない空き部屋では年間光熱費の 30% が消費されています。
分散プロパティ
異なる都市やタイムゾーンにあるユニットを管理するということは、継続的に現場に出張することになり、リアルタイムの可視性がゼロになることを意味します。
事後対応メンテナンス
テナントは損傷が発生した後にのみ問題を報告するため、緊急修理に多額の費用がかかり、悪い評価が発生します。
一般的なワークフロー
最新の賃貸物件向けに設計されたこのワークフローは、リース契約と同期して、テナントのパスコードをリモートで発行および管理します。訪問者に公共エリアへの一時的なアクセスを許可し、デバイスのステータスをリアルタイムで監視し、リース期限が切れると資格情報を自動的にクリアして、手動による管理コストを効果的に削減します。
リース契約の同期
テナントのオンボーディングとリモート パスコード
パブリックアクセスと一時PIN
リアルタイムのデバイスステータス監視
リースの有効期限と許可のクリアランス
主な機能
分散ポートフォリオ向けに構築
少人数のチームの人員配置で数百の施設を運営します。
マルチプロパティダッシュボード
1 つのクラウドから都市全体の数千のユニットを建物、所有者、地域ごとにグループ化して管理します。
動的なリモート パスコード
テナント、清掃員、エージェント向けの時間制限付き、ワンタイム、または繰り返しの PIN コード。玄関に Wi-Fi を使用せずにリモートで生成されます。
ゼロキーハンドオーバー
モバイル キー + 動的な PIN により、物理的なキーの交換が完全に不要になり、テナント上で 60 秒で完了します。
空室ユニットの省エネ
AI が空きユニットを検出し、HVAC、照明、給湯を自動的にダイヤルバックし、光熱費を即座に節約します。
リアルタイムアラート
ドアのこじ開け、バッテリー残量低下、水漏れ、煙 - エスカレーションはリアルタイムで適切なマネージャーにルーティングされます。
システムワークフロー
アパートのアクセス管理ソリューション
1. リース契約の同期
2. テナントのオンボーディングとリモート パスコード
3. パブリックアクセスと一時PIN
4. リアルタイムのデバイスステータス監視
5. リースの有効期限と許可のクリアランス
6. 複数プロパティのレポート作成
関連ページ
このソリューションから続行
ソリューション アーキテクチャを、適合するアプリケーション、プラットフォーム モジュール、コンサルテーション パスに接続します。
プロジェクトのスナップショット
850台のコリビングオペレーター
東京＋大阪
ケーススタディ
背景
成長を続けるあるコリビング ブランドでは、6 人の不動産チームで 2 つの都市で 850 戸のユニットを運営していましたが、オンボーディングがボトルネックでした。
チャレンジ
手動による鍵の受け渡し、頻繁なロックアウト、空室の光熱費が月収の 15% 近くを消費していました。
解決策
従来のロックをスマート ロック + マルチプロパティ クラウド + AI 空室検出に置き換えました。 4か月で展開。
導入、統合、FAQ
このソリューションの提供方法
導入オプション
プロジェクトの規模、IT ポリシー、サイト運用要件に応じてソリューションを計画します。
- マルチサイト管理とリモート操作のためのクラウド展開。
- オンプレミスの制御が必要なプロジェクトのローカル展開。
- オフライン継続性、ゲートウェイ制御、ローカル イベント処理のためのクラウド + エッジ展開。
統合オプション
KEYPLUS デバイスとプラットフォーム モジュールを、プロジェクト オーナーがすでに使用しているシステムに接続します。
- PMS、BMS、またはサードパーティ管理システムの統合は、プロジェクトごとに評価できます。
- API、SDK、MQTT、Webhook スタイルのデータ交換をプラットフォーム統合のために計画できます。
- AI ビデオ デバイスが含まれる場合、ONVIF またはビデオ プラットフォームの統合を評価できます。
キープラスが提供するのは
- スマート ロック、アクセス デバイス、ゲートウェイ、プラットフォーム モジュール、プロジェクト構成ガイダンス。
- デバイスの選択、ソリューション アーキテクチャ、統合計画、導入のサポート。
- 必要に応じて、ドキュメント、テストのサポート、およびカスタム開発の評価を行います。
顧客または第三者が提供する
- プロジェクトの現場の条件、ネットワーク アクセス、電源、設置環境。
- サードパーティのシステム認証情報、API ドキュメント、およびローカルのコンプライアンス要件。
- 最終的な運用ルール、ユーザー データ ポリシー、および承認基準。
よくある質問
よくある質問
このソリューションはクラウドとローカルの展開をサポートできますか?
はい。導入は、サイトのポリシーと運用要件に応じて、クラウド、ローカル、またはクラウドとエッジとして計画できます。
KEYPLUS はサードパーティのシステムと統合できますか?
KEYPLUS は、プロジェクト計画中に PMS、BMS、API、SDK、MQTT、ONVIF、およびその他の統合要件を評価できます。
KEYPLUS はプロジェクトで何を提供しますか?
KEYPLUS は、必要に応じてハードウェア、プラットフォーム モジュール、アーキテクチャ計画、統合ガイダンス、およびカスタム開発評価を提供します。
すべての機能は標準モジュールとして利用できますか?
いいえ。一部の高度な機能は、成熟度と提供範囲に応じて、オプション、プロジェクトベース、またはカスタム開発になる場合があります。