解决方案概述
一个平台。每个单位。每个城市。
该工作流程连接租赁数据、远程租户凭证、访客访问和设备监控，以便公寓运营商无需物理钥匙交接即可管理单元。
- 租赁协议同步
- 租户入职和远程密码
- 公共访问和临时 PIN 码
- 实时设备状态监控
- 租约到期和许可许可
痛点及方法
多物业管理被打破
每一次钥匙交接、每一次深夜停工、每一个空置单位都在消耗水电费——这些都是纯粹的利润损失。
物理钥匙混沌
钥匙丢失、钥匙重复、手动交接 — 一把丢失的钥匙可能需要花费 200 美元以上才能重新获得一个单元的钥匙。
空单位能量消耗
暖通空调和热水器经常在租户之间运行——不受监控的空置单位每年消耗 30% 的公用设施。
分布式属性
管理不同城市和时区的单位意味着不断的现场旅行和零实时可见性。
反应性维护
租户只有在损坏发生后才报告问题，从而导致昂贵的紧急维修和差评。
典型工作流程
该工作流程专为现代租赁物业而设计，与租赁协议同步，以远程发布和管理租户密码。它允许访客临时访问公共区域，实时监控设备状态，并在租约到期时自动清除凭证，有效降低人工管理成本。
租赁协议同步
租户入职和远程密码
公共访问和临时 PIN 码
实时设备状态监控
租约到期和许可许可
主要功能
专为分布式产品组合而构建
用一个小团队的人员配置管理数百个物业。
多属性仪表板
通过一个云管理跨城市的数千个单位 - 按建筑物、所有者或区域分组。
动态远程密码
为租户、清洁工和代理提供限时、一次性或重复的 PIN 码 - 无需门口 Wi-Fi 即可远程生成。
零钥匙交接
移动密钥 + 动态 PIN 完全消除了物理密钥交换 — 60 秒内租户即可登录。
空置单位节能
人工智能检测空置单元并自动回拨暖通空调、照明和热水——即时节省公用事业费用。
实时警报
门撬、电池电量低、漏水、烟雾 — 升级情况会实时发送给正确的经理。
系统工作流程
公寓门禁管理解决方案
1. 租赁协议同步
2. 租户入职和远程密码
3. 公共访问和临时 PIN 码
4. 实时设备状态监控
5. 租约到期和许可许可
6. 多属性报告
项目快照
850 个单元的共享居住运营商
东京+大阪
案例研究
背景
一个不断发展的共享居住品牌在两个城市运营着 850 个单元，拥有 6 人的物业团队 - 入职是瓶颈。
挑战
手动钥匙交接、频繁停工和空置单元水电费消耗了近 15% 的月收入。
解决方案
用我们的智能锁+多物业云+AI空缺检测替换传统锁。 4个月内推出。
部署、集成和常见问题解答
该解决方案是如何交付的
部署选项
根据项目规模、IT政策和站点运营需求规划解决方案。
- 云端部署，实现多站点管理和远程操作。
- 需要本地控制的项目的本地部署。
- 云+边缘部署，实现离线连续性、网关控制和本地事件处理。
集成选项
将 KEYPLUS 设备和平台模块与项目所有者已使用的系统连接起来。
- PMS、BMS 或第三方管理系统集成可以按项目进行评估。
- 可以规划 API、SDK、MQTT 和 webhook 式数据交换以进行平台集成。
- 当包含 AI 视频设备时，可以评估 ONVIF 或视频平台集成。
KEYPLUS 提供
- 智能锁、门禁设备、网关、平台模块及项目配置指导。
- 设备选型、解决方案架构、集成规划和部署支持。
- 需要时提供文档、测试支持和定制开发评估。
客户或第三方提供
- 项目场地条件、网络接入、供电及安装环境。
- 第三方系统凭证、API 文档和本地合规性要求。
- 最终操作规则、用户数据政策和验收标准。
常见问题解答
常见问题解答
这个方案可以支持云端和本地部署吗？
是的。根据站点策略和运营需求，可以规划云部署、本地部署或云加边缘部署。
KEYPLUS可以与第三方系统集成吗？
KEYPLUS可以在项目规划过程中评估PMS、BMS、API、SDK、MQTT、ONVIF等集成需求。
KEYPLUS 在项目中提供什么？
KEYPLUS 在需要时提供硬件、平台模块、架构规划、集成指导和定制开发评估。
每个功能都可以作为标准模块使用吗？
不会。某些高级功能可能是可选的、基于项目的或自定义开发，具体取决于成熟度和交付范围。